160 Rue RODIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798733097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
63055798733097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 073 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 908 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 294 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 867 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 216 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 833 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 118 364 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 472 697 $ Poids 50 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 678 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 541 239 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-29 · 691 m · Vendu 359 900 $ (3 284 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 429 914 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.