150 Rue RODIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798733385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
63055798733385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 142 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 521 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 306 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 894 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 109 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 195 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 874 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 803 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 221 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.