140 Rue RODIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 3 985 $/m² · 59,6 m² · constr. 1965 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798733513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
63055798733513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 160 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 322 $ Poids 72 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 886 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 307 661 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 313 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 528 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 328 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 183 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 954 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 296 048 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 296 089 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.