195 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,3 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798736800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
63055798736800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 768 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 344 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 258 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 806 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 443 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 596 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 434 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 267 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 515 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 797 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 801 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 368 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 962 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 880 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 355 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.