3690-3692 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798740052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
63055798740052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 479 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 763 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 499 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 891 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 694 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 251 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 532 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 666 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 134 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 429 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 647 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 659 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 458 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 510 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 896 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 331 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 288 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.