3745 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 210,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798741282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
63055798741282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 424 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 492 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 102 $ Poids 33 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 431 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 413 530 $ Poids 29 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 413 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 779 392 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 598 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 522 932 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.