3765 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 79,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798741338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
63055798741338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 344 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 193 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 271 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 844 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 410 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 904 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 894 $ Poids 66 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 870 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 317 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 946 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 436 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 882 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 343 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 347 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.