200 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798745216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
63055798745216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 605 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 486 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 830 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 120 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 865 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 221 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 760 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 495 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 724 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 875 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 452 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 809 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 304 998 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 227 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.