375 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 80,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 114 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798745837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
63055798745837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 702 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 424 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 737 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 566 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 438 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 267 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 280 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 818 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 784 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 701 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 354 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 326 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 943 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 335 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 767 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 843 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 822 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 209 833 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.