245 Chemin LAC BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 169,4 m² · constr. 2024 · terrain 9 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798748311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
63055798748311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 504 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 504 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 634 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 772 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 985 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 658 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 893 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 113 433 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 863 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 544 965 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 525 $ Poids 17 % |
| 11 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 457 774 $ Poids 17 % |
| 12 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 530 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.