210 Rue ANDRE GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 900 $
Chalet · 2 715 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798751374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
63055798751374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 317 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 777 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 824 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 861 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 960 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 446 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 291 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 816 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 194 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 544 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 102 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 688 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 418 759 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.