265 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 5 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798753716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
63055798753716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 469 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 644 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 341 829 $ Poids 70 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 826 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 379 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 629 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 250 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 961 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 483 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 755 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 396 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.