305 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798754125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
63055798754125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 311 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 695 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +23 618 $ | 334 226 $ Poids 76 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 205 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 931 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 198 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 929 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 949 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 968 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 358 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 893 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 225 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.