295 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 109,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798754212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
63055798754212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 707 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 244 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 696 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 658 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 672 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 130 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 958 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 769 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 491 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 686 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 573 516 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 484 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.