325 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 85,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798755140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
63055798755140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 615 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 506 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 674 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 469 268 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 672 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 190 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 726 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 117 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 235 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 840 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 994 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 682 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 389 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.