300 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 135,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798755527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
63055798755527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 559 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 599 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 689 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 353 123 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 499 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 951 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 491 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 518 550 $ Poids 35 % |
| 9 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 523 $ Poids 26 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 551 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 994 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 872 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 207 797 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.