400 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 23 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 963,9 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798756638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
63055798756638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 659 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 716 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 510 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 974 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 534 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 483 391 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 855 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 261 421 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 518 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 501 953 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 775 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 206 309 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 460 294 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.