300 Rue ANDRE GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 126 m² · constr. 2015 · terrain 3 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798760410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
63055798760410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 496 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 693 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 706 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 527 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 697 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 906 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 560 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 537 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 506 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 465 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 260 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 979 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 483 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 831 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 548 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 866 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 349 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 594 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.