145 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 85,8 m² · constr. 1963 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798761591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
63055798761591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 353 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 696 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 435 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 764 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 418 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 105 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 969 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 453 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 891 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 786 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 264 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 689 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 425 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 197 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 500 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.