165 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 109 m² · constr. 1970 · terrain 1 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798761605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
63055798761605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 459 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 56 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 608 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 306 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 426 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 122 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 839 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 846 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 919 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 726 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 481 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.