195 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 109,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798761629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63055798761629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 9 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 472 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 244 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 589 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 438 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 130 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 893 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 508 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 771 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 524 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.