235 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798762288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
63055798762288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 89 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 542 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 508 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 121 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 598 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 304 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 937 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 985 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 459 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 797 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 514 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 852 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 476 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.