215 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 139,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798762554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63055798762554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 845 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 505 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 581 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 344 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 943 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 525 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 132 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 143 $ Poids 30 % |
| 10 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 772 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 868 521 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, Avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2024-06-17 · 705 m · Vendu 363 000 $ (2 968 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 471 847 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.