220 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798762918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
63055798762918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 511 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 571 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 438 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 359 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 614 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +23 618 $ | 364 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 499 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 797 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 431 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 901 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 941 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 245 471 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 351 093 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.