125 Rue PRUCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 98,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798763487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63055798763487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 536 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 571 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 234 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 707 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 538 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 566 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 501 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 565 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 942 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 579 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 759 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 272 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.