280 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798764011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
63055798764011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 674 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 457 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 603 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 472 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 602 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 603 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 118 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 66 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 271 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 974 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 427 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 876 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 907 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.