165 Rue PRUCHES · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798765840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
63055798765840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 506 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 447 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 705 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 581 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 441 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 376 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 519 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +23 618 $ | 372 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 817 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 955 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 823 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 139 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.