325 Rue ROI-RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 2 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798767756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
63055798767756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 657 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 323 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 903 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 856 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 236 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 388 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 824 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 129 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 591 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 540 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 800 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 128 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 446 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 503 694 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.