290 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798768697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63055798768697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 464 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 506 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 247 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 728 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 340 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 673 $ Poids 38 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 631 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 305 492 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 998 $ Poids 33 % |
| 8 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 402 096 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 904 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 298 638 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 688 $ Poids 19 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 968 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 523 $ Poids 19 % |
| 12 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 251 939 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.