325 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798769438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63055798769438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 141 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 525 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 605 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 256 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 450 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 127 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 821 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 239 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 612 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 501 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 439 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 551 785 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.