250 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 65,1 m² · constr. 1965 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798770130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
63055798770130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 529 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 649 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 803 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 320 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 726 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 515 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 781 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 215 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 700 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 722 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 609 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 190 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.