225 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 66,1 m² · constr. 1964 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798770696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
63055798770696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 505 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 352 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 721 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 321 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 658 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 662 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 519 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 756 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 215 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 705 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 309 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 679 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 352 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 191 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 561 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 889 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.