190 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 49,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 112 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798771774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
63055798771774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 253 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 211 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 75 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 477 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 348 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 195 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 714 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 577 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 477 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 221 319 $ Poids 35 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 469 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 772 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 358 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −825 $ | 197 069 $ Poids 24 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 163 620 $ Poids 11 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 229 688 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.