210 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 47,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798772005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
63055798772005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 184 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 215 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 180 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 608 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 355 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 285 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 265 556 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 714 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 844 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 603 $ Poids 40 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 608 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +925 $ | 224 829 $ Poids 34 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 567 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 232 869 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 479 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 200 255 $ Poids 23 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 166 262 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.