190 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798772201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
63055798772201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 390 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −546 $ | 116 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 425 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 212 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 58 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 530 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 291 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 479 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 867 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 505 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 802 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 468 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 909 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 842 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 640 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 235 442 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.