365 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 189,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798772660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
63055798772660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 434 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 440 256 $ Poids 51 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 422 081 $ Poids 46 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 422 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 384 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 760 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 737 045 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 345 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 533 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 004 970 $ Poids 12 % |
| 11 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.