415 Avenue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798773876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
63055798773876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 259 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 432 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 690 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 5 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 689 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 766 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 569 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 462 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 262 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 546 503 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 361 184 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.