405 Avenue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 439 m² · constr. 2022 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 545 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798773990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
63055798773990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 723 m · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 865 805 $ Poids 7 % |
| 2 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 784 029 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 223 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 814 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 898 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 486 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 939 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 969 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 939 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 939 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 726 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 478 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 409 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 656 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 732 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 749 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.