455 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 6 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 161,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798774510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
63055798774510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 486 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 120 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 521 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 220 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 101 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 218 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 862 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 671 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 504 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 729 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 687 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 235 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 996 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 468 420 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.