100 Rue BEL-AUTOMNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 199,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 701,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798775825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
63055798775825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 697 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 101 $ Poids 57 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 697 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 443 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 697 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 443 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 929 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 772 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 891 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 404 057 $ Poids 31 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 634 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 581 983 $ Poids 23 % |
| 10 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 063 $ Poids 12 % |
| 11 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 706 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.