225 Rue ROI-RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798776208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63055798776208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 580 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 577 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 343 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 829 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 475 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 484 358 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 766 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 251 837 $ Poids 44 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 698 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 202 812 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 832 $ Poids 23 % |
| 12 | 3810, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 840 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.