320 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 98,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 28 000 $ +1416.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798779199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
63055798779199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 85 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 548 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 475 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 234 196 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 472 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 635 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 500 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 567 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 865 $ Poids 49 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 782 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 560 168 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.