275 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 58,1 m² · constr. 1960 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798780118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
63055798780118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 481 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 654 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 618 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 309 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 512 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 685 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 679 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 296 346 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 418 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 381 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 545 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 031 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 168 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 284 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 316 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.