235 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798780190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
63055798780190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 256 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 109 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 281 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 200 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 663 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 447 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 418 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 640 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 764 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 497 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 671 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 706 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 749 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.