155 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798781621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
63055798781621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 216 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 121 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 556 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 485 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 511 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 249 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 228 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 973 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 472 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 748 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 779 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 440 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 823 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 747 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 477 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −10 831 $ | 232 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.