145 Rue ECUREUILS · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 116,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798781960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
63055798781960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 430 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 304 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 628 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 223 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 223 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 840 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 479 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 189 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 122 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 361 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.