385 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798782015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63055798782015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 378 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 232 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 146 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 440 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 318 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 343 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 126 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 681 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 432 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 430 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 878 $ Poids 51 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 959 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 827 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 516 698 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 871 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 478 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.