455 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 900 $
Chalet · 3 066 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798782900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
63055798782900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 247 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 106 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 465 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 441 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 585 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 881 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 465 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 847 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 281 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −9 184 $ | 196 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 873 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 435 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 476 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 219 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 922 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 941 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.