430 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 45,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 57 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798783258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
63055798783258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 9 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 316 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 624 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 358 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 435 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 267 950 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 624 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 226 822 $ Poids 33 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 766 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 187 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 474 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 099 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 509 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 235 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 167 753 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 267 $ Poids 3 % |
| 11 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 80 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.