410 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 64,1 m² · constr. 1968 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798783364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
63055798783364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 462 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 322 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 650 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 632 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 626 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 325 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 941 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 497 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 257 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 192 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 875 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 217 171 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 963 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 345 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 814 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.